Главное событие

Фотогалерея

Контакты
Ещё информации
679150, пос. Смидович, пер. Партизанский, 2б
Телефон:
8(42632) 
2-22-43
Телефон: 8(11111) 2-22-43
Бухгалтерия: 8(11111) 2-22-43
Факс: 8(11111) 2-22-43
График приёма:
Рабочее время: с 900 до 1800
Перерыв на обед: с 1300 до 1400
Выходные дни: Суббота ,Воскресенье
Главная » Документы » Постановления » 2014 » Об утверждении постоянно действующей комиссии по зачету стоимости неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «Смидовичское городское поселение» в счет арендной платы и по списанию имущества муниципальной казны

Об утверждении постоянно действующей комиссии по зачету стоимости неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «Смидовичское городское поселение» в счет арендной платы и по списанию имущества муниципальной казны


59.5 Кб
скачать

36 от 17.03.2014

 

 


Муниципальное образование «Смидовичское городское поселение»
Смидовичского муниципального района
Еврейской автономной области

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17.03. 2014 № 36
пос. Смидович

Об утверждении постоянно действующей комиссии по зачету стоимости неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «Смидовичское городское поселение» в счет арендной платы и по списанию имущества муниципальной казны


В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Собрания депутатов городского поселения от 18.11.2013 № 13 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области», уставом городского поселения и в целях совершенствования порядка распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Смидовичское городское поселение» администрация городского поселения
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить состав постоянно действующей комиссии по зачету стоимости неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «Смидовичское городское поселение» в счет арендной платы и по списанию имущества муниципальной казны Смидовичского городского поселения.
2.Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по зачету стоимости неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «Смидовичское городское поселение» в счет арендной платы и по списанию имущества муниципальной казны Смидовичского городского поселения.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского поселения Лупанова И.М.
4. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Смидовичские вести».
5. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

 

Глава администрации
городского поселения М.А. Шабуня


Готовил:
Ведущий специалист-эксперт
городского поселения Э.В. Бондарева

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
городского поселения
от ______ № _____________

Состав
постоянно действующей комиссии по зачету стоимости неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «Смидовичское городское поселение» в счет арендной платы и по списанию имущества муниципальной казны Смидовичского городского поселения.


Лупанов
Игорь Михайлович - заместитель главы администрации
городского поселения, председатель комиссии;
Кретова
Татьяна Анатольевна - ведущий специалист-эксперт администрации
городского поселения, секретарь комиссии;
Члены комиссии:

Бондарева
Элла Викторовна - ведущий специалист-эксперт администрации
городского поселения;
Титенок
Наталья Ивановна - консультант, главный бухгалтер администрации
городского поселения;

-представитель балансодержателя (по согласованию)

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
городского поселения
от ______ № _____________

Положение
о комиссии по зачету стоимости неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «Смидовичское городское поселение» в счет арендной платы и по списанию имущества муниципальной казны Смидовичского городского поселения.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации с целью установления порядка зачета в счет арендной платы стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором за свой счет на арендуемом объекте нежилого фонда, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования «Смидовичское городское поселение» (далее - арендуемый объект), арендодателем по которому выступает администрация Смидовичского городского поселения (далее - администрация).
1.2. Затраты на производство неотделимых улучшений арендуемого объекта могут быть полностью или частично возмещены арендатору в течение срока действия договора аренды путем их зачета в счет подлежащей уплате арендной платы за арендуемый объект. Решение о применении в виде арендной платы стоимости затрат арендатора на проведение неотделимых улучшений арендуемого объекта принимает постоянно действующая комиссия по зачету в счет арендной платы стоимости неотделимых улучшений и по списанию имущества муниципальной казны Смидовичского городского поселения (далее - Комиссия) на основании заявления арендатора на проведение неотделимых улучшений арендуемого объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Смидовичское городское поселение», с осуществлением зачета в счет арендной платы стоимости затрат арендатора на проведение этих работ по форме согласно Приложению 1 к настоящему Положению.
1.3. К зачету в счет арендной платы подлежат затраты арендатора на проведение неотделимых улучшений, включая:
- ремонт системы тепловодоснабжения и канализации (оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, в том числе изготовление проектно-сметной документации);
- ремонт и замена полов, перекрытий полов (бетонирование, устройство «чистого пола»);
- ремонт и замена перекрытий для отдельно стоящих зданий, встроено-пристроенных помещений;
- ремонт крыши для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений (кровельные работы: покрытие утеплителем, покрытие рубероидом, металлом);
- ремонт котельного оборудования;
- ремонт фасада (ремонт и замена оконных блоков, дверных блоков входной группы, цокольной части стекол, козырьков, свесов);
- электромонтажные работы (установка электрощитов, электропроводки и силового кабеля при их полном отсутствии);
- замена печного отопления центральным устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов;
- замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей;
- реконструкция коммунальной инфраструктуры, направленная на повышение эффективности работы энергообеспечивающих предприятий;
- утвержденные инвестиционные программы, выполняемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предоставление жилищно-коммунальных услуг населению.
1.4.Стоимость отделочных, а также иных работ, связанных со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным тепло-, энергоснабжением, технологическим оборудованием, ремонт и замена столярных изделий и полов (кроме перечисленного в пункте 1.3 настоящего Положения), и т.п.), зачету в счет арендной платы не подлежат.
1.5. К зачету в виде арендной платы может быть принята стоимость затрат арендатора, не превышающая годовой размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с утвержденными ставками арендной платы.
1.6. Производство арендатором неотделимых улучшений арендуемого объекта и применение в виде арендной платы зачета стоимости затрат арендатора на эти цели осуществляются в соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды.

2. Порядок получения арендатором согласия на разработку проектно-сметной документации на производство неотделимых улучшений арендуемого объекта

2.1. Для получения согласия на проведение работ по производству неотделимых улучшений арендуемого объекта с применением зачета стоимости затрат арендатора на эти цели в счет арендной платы арендатор представляет в администрацию следующие документы:
а) заявление с просьбой о разрешении ему производства неотделимых улучшений арендуемого объекта с применением зачета стоимости затрат на их проведение в счет арендной платы (далее - заявление), согласованное с балансодержателем;
б) акт технического обследования объекта, отражающий его фактическое состояние и обосновывающий необходимость проведения работ, подписанный представителем балансодержателя (далее - акт технического обследования);
в) документ, подтверждающий отсутствие задолженности по арендной плате;
г) проектно-сметную документацию (далее - смета) на проведение работ по улучшению арендуемого объекта, а в случае ремонта инженерных сетей смета дополнительно согласовывается с соответствующей эксплуатационной организацией. Смета должна отражать объем и виды работ, разработанных на основе технического обследования объекта. При подготовке проектно-сметной документации (сметы) должны применяться нормы, нормативы, расценки и коэффициенты расчета, используемые при работах, финансируемых из бюджетных источников;
д) план-график проведения работ.
2.2. Администрация в 10-дневный срок проводит экспертизу представленных арендатором документов и при их соответствии требованиям пункта 2.1 настоящего Положения направляет в Комиссию, которая в 15-дневный срок принимает одно из следующих решений:
а) разрешить проведение работ по улучшению объекта согласно представленному графику работ с зачетом в счет арендной платы после их завершения;
б) отказать в проведении работ по производству неотделимых улучшений.
Решения Комиссии о разрешении проведения работ по улучшению арендуемого объекта либо об отказе в проведении указанных работ оформляются протоколом и утверждаются постановлением главы администрации поселения.
2.3.При несоответствии представленных арендатором документов требованиям настоящего Положения администрация в 10-дневный срок направляет в его адрес письмо с указаниями и рекомендациями по их доработке.
2.4. На основании протокола заседания Комиссии о разрешении проведения работ по улучшению арендуемого объекта администрация в 20-дневный срок подготавливает следующие проекты документов:
а) постановление главы администрации о разрешении арендатору производства работ по улучшению арендуемого объекта и об утверждении стоимости затрат арендатора применяемых к зачету в счет арендной платы;
б) дополнительное соглашение, утвержденное постановлением главы администрации к договору аренды, предусматривающего применение зачета стоимости затрат арендатора на производство неотделимых улучшений арендуемого объекта в счет арендной платы либо увеличения арендной платы на указанную сумму;
в) расчет арендной платы и периода, в течение которого осуществляется зачет стоимости затрат арендатора на проведение работ по улучшению арендуемого объекта в счет арендной платы.

3. Порядок принятия решения об утверждении размера фактических затрат на производство неотделимых улучшений арендуемого объекта

3.1. Зачет стоимости работ по проведению неотделимых улучшений арендуемого объекта в счет арендной платы производится по окончании работ на основании следующих документов, представляемых арендатором в администрацию, не позднее одного месяца с даты окончания работ, установленных планом-графиком:
а) акт выполненных работ, подписанный членами Комиссии, по зачету стоимости неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «Смидовичское городское поселение» в счет арендной платы;
б) платежные документы, подтверждающие оплату затрат на выполнение работ.
3.2. В случае непредставления документов, подтверждающих выполнение работ арендатором, или представления документов позднее срока, установленного в пункте 3.1 настоящего Положения, арендатор лишается права на зачет понесенных затрат в счет арендной платы. При этом начисление арендной платы возобновляется в полном объеме со дня, когда она была приостановлена.
3.3. В случае увеличения в представленных документах суммы произведенных затрат по сравнению с указанной в дополнительном соглашении к договору аренды и ранее согласованной сметой:
а) затраты сверх согласованной суммы в качестве арендной платы не засчитываются по решению Комиссии;
б) сторонами договора аренды могут быть оформлены соответствующие изменения к дополнительному соглашению на основании решения Комиссии, при условии представления арендатором акта дополнительного технического обследования объекта и иных обоснований увеличения затрат.
3.4. За месяц до окончания периода возмещения стоимости затрат арендатора администрация обязана уведомить последнего о дате окончания срока действия дополнительного соглашения и возобновления порядка внесения арендной платы, установленного договором аренды.

4.Списание муниципального имущества, составляющего казну городского поселения

4.4. Вопросы определения непригодности дальнейшего использования имущества муниципальной казны, возможности его восстановления, а также оформление документации при списании указанного имущества рассматриваются и оформляются постоянно действующей комиссией. Результаты работы комиссии по списанию оформляются протоколом заседания комиссии по списанию.
4.5. К компетенции комиссии по списанию относятся:
- осмотр имущества казны, подлежащего списанию;
- установление причин списания имущества казны, в том числе определения физического и (или) морального износа;
- составление актов обследования имущества муниципальной казны, подлежащего списанию (в случае если имущество муниципальной казны не находится в пользовании третьих лиц);
- рассмотрение и при необходимости сбор документов о непригодности имущества для дальнейшего использования;
- выявление лиц, по вине которых произошло преждевременное выбытие имущества казны и представление информации о данных лицах главе администрации городского поселения;
- определение возможности дальнейшего использования отдельных узлов, деталей, материалов выбывающего имущества предприятия (учреждения);
- составление актов о списании имущества казны.

Дата создания материала: 26-03-2014. История изменений

Администрация
Смидовичского городского поселения
Смидовичского муниципального района
Еврейской автономной области
679150, пос. Смидович, пер. Партизанский, 2б
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *