Обращения граждан

 

Глава администрации Смидовичского городского поселения

График приема граждан

Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

ИЗВЕЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

Организатор аукциона: Администрация Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведение открытого аукциона: постановления администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области от 18.02.2021 № 41.

Место, дата, время и порядок проведения аукциона:

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности проводится 23 марта 2021 года в 15-00 часов в порядке, предусмотренном статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и документацией об аукционе, в здании администрации Смидовичского городского поселения, расположенном по адресу: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, пер. Партизанский, 2Б, каб. 4.

Аукцион является открытым по составу участников.

В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации Организатор торгов принимает решение об отказе в проведение аукциона. Извещение об отказе в проведение аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведение аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведение аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Предмет аукциона: открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с целевым использованием, для хранения автотранспорта.

Местоположение: Еврейская автономная область, Смидовичский район, пос. Смидович, 70 м. на северо-восток от д. 27 по ул. Комсомольская.

Площадь – 30 кв. м.

Кадастровый номер земельного участка: 79:06:3400020:535.

Права на земельный участок: не зарегистрированы (государственная собственность на которые не разграничена).

Ограничения прав на земельный участок - отсутствуют. Земельный участок свободен от зданий, строений, объектов незавершенного строительства.

Разрешенное использование земельного участка: «Хранение автотранспорта».

Категория земель: земли населенных пунктов.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии с правилами землепользования и застройки пос. Смидович, утвержденными Собранием депутатов Смидовичского муниципального района от 22.06.2017 № 44, предельный размер земельного участка для размещения гаража и иных вспомогательных сооружений:

- минимальный размер – 30 кв.м;

- максимальный размер – 100 кв.м.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: осуществляется на основании «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (далее Правил), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. В соответствии с действующими Правилами, технологические условия (далее ТУ) составляют неотъемлемую часть договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, ТУ не являются самостоятельным документом, и получение их без договора не предусмотрено.

Для решения вопроса о подготовке и выдаче технических условий на подключение объекта к электрическим сетям АО «ДРСК», собственнику земельного участка (заявителю) необходимо в установленном законом порядке обратиться в Сетевую организацию по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, ул. Черноморская, д. 6, либо в ЦОК Сетевой организации (Центр обслуживания клиентов по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, пр. 60 лет СССР, 22а, либо через официальный сайт интернет сервиса «Личный кабинет» на сайте АО «ДРСК» (www.drsk.ru) с заявкой на подключение по утвержденной Правилами форме.

Начальная цена предмета аукциона: установлена рыночная стоимость годового размера арендной платы за пользование земельным участком, согласно оценочного отчета № 2020/117 от 25.12.2020 года, независимого оценщика ИП Спатарь В.А., в размере 500,00 (пятьсот, 00) рублей.

Шаг аукциона определен в размере - 3 % от начальной цены предмета аукциона и составляет – 15,00 (пятнадцать,00) рублей.

Форма заявки: заявка на участие в аукционе принимается установленного образца (образец в извещении прилагается).

Образец формы заявки

Заявка

на участие в аукционе на право заключения договора аренды

земельного участка, с видом разрешенного использования «Хранения автотранспорта»

пос. Смидович «___» ________2021г.

_____________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, наименование организации, подающего заявку)

именуемый далее претендент, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(местонахождение земельного участка)

ОБЯЗУЮСЬ:

  1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведение аукциона, а также порядок проведения аукциона, согласно ст. 39.11, 39.12. Земельного кодекса РФ.
  2. В случае признания победителем аукциона заключить с администрацией Смидовичского городского поселения договор аренды земельного участка в соответствии с протоколом о результатах аукциона,

Адрес и банковские реквизиты Претендента: _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Приложение:

  1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
  2. Копии документов, удостоверяющих личность (для граждан)
  3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
  4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Подпись Претендента (его полномочного представителя) ________________

«____» ________________ 2021г.

м.п.

Заявка принята специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского городского поселения час _______ мин_______ «____» _________________ 2021г. за № ___________

Подпись лица _________________

Перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе:

  1. заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведение аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
  2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
  3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  4. документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок приема заявок, адрес места её приема:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера, с указанием даты и времени подачи документов.

Заявка и прилагаемые к ней документы на участие в аукционе принимается специалистом администрации Смидовичского городского поселения по адресу: ЕАО, Смидовичский район, п. Смидович, пер. Партизанский, 2Б (здание администрации), каб. 4, телефон 8-(42632)- 2-36-76, эл. почта sgp_smid@post.eao.ru.

График работы: ежедневно с 9-00 до 18-00 часов, обед с 13-00 до 14-00 часов, выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом, а так же имена (наименование) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после подписания протокола.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

  1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
  2. не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
  3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
  4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанными участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Дата и время начала приема заявок и прилагаемых к ней документов: 20.02.2021 года с 14-00 часов местного времени.

Дата и время окончания приема заявок: 18.03.2021 года до 13-00 часов местного времени.

Размер задатка – определен в размере 50% от начальной цены предмета аукциона, и составляет 250,00 (двести пятьдесят,00) рублей.

Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка:

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Настоящее информационное сообщение является офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и внесение задатка является акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток считается внесенным со дня зачисления денежных средств на счет организатора аукциона.

Задаток вносится в качестве обеспечения обязательств по заключению договора аренды.

Задаток, внесенный лицом признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке статьи 39.12 договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора аренды – не возвращается.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона обязан в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае если заявитель отзовет заявку на участие в аукционе, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель – УФК РФ по Еврейской автономной области (администрация Смидовичского городского поселения л/сч.05783401010). Банк получателя: отделение Биробиджан Банка России//УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан, Расчетный счет 03232643996301517800

кор/счет 40102810445370000086. БИК 019923923, ИНН 7903526132, КПП 790301001, ОКТМО 99630151 - назначение платежа: задаток за участие в аукционе. КБК не предусмотрен.

Срок аренды земельного участка - 10 (десять) лет.

Земельный участок с кадастровым номером 79:06:3400020:535 в перечень муниципального имущества, предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» не включен и льгота по арендной плате не предусмотрена.

Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройке, в срок не превышающий двенадцати месяцев на земельном участке с кадастровым номером 79:06:3400020:535 – отсутствуют.

Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером 79:06:3400020:535 и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления Смидовичского городского поселения, по месту нахождения самовольной постройки, утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев – отсутствуют.

Обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет – отсутствуют.

Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителя аукциона: Организатором аукциона 23 марта 2021 года в 15-00 часов определяются участники аукциона по адресу: ЕАО, Смидовичский район, п. Смидович, пер. Партизанский, 2Б (здание администрации), каб. 4.

Итоги аукциона объявляются по завершению аукциона, по адресу: ЕАО, Смидовичский район, п. Смидович, пер. Партизанский, 2Б (здание администрации), каб. 4.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается с победителем аукциона в день проведения аукциона.

По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Администрация Смидовичского городского поселения направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона.

С проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться в приложении № 1 данного извещения или по адресу: ЕАО, Смидовичский район, п. Смидович, пер. Партизанский, 2Б (здание администрации), каб. 4, справки по телефону 8(42632)-2-36-76.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Существенные условия договора:

Победитель аукциона до 01.12.2021 года вносит 100 % оплаты по заключенному договору аренды земельного участка «Хранение автотранспорта» за исключением внесенного задатка от цены ежегодного годового размера арендной платы, определенной результатом аукциона.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка состоится 03.03.2021 г. в 11-00 часов, по согласованию между организатором аукциона и претендентами. Осмотр визуальный. Контактное лицо – ведущий специалист-эксперт администрации Смидовичского городского поселения Антоненко Ирина Юрьевна, контактный тел. 8-(42632)2-36-76. Либо с момента публикации извещения о проведение аукциона по указанному местоположению в любое время самостоятельно.

Приложение №1

ПРОЕКТ

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№_____ _____________ 2021 год

Арендодатель: Администрация Смидовичского городского поселения в лице главы администрации Смидовичского городского поселения Новиковой Светланы Степановны, действующей на основании Устава муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области с одной стороны и_________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от _____________ № с другой стороны, заключили настоящий договор (далее "Договор") о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании постановления администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области от 18.02.2021 № 41 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена с кадастровым номером 79:06:3400020:535», протокол о рассмотрении заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от ___________ 2021 года Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на 10 лет (десять)

с __________________2021 года по ______________________ 2031 год земельный участок,

площадью: 30 кв. м., имеющий кадастровый номер 79:06:3400020:535.

Расположенного по адресу (местоположение): Еврейская автономная область, Смидовичский район, пос. Смидович, 70 м. на северо-восток от д. 27 по ул. Комсомольская.

Категория земель: «Земли населенных пунктов».

Разрешенное использование: «Хранение автотранспорта» в дальнейшем именуемый «Участок».

1.2. На участке: зданий, строений, объектов незавершенного строительства не имеется.

2.ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

На данном земельном участке запрещается возведение и реконструкция объектов недвижимости без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района.

  1. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату за право пользования Участком в размере начальной цены аукциона в сумме __________ рублей.

Арендатор вносит арендную плату за 2021 год двумя платежами:

50% начальной цены аукциона вносится в размере задатка;

50% ежегодного размера арендной платы вносится в размере_______ рублей до 01.12.2021 года.

С ______2022 года ежегодная арендная платы в сумме __________ рублей вносится ежеквартально равными платежами до 25 числа последнего месяца текущего квартала и до 01 декабря за четвертый квартал текущего года.

Арендная плата за земельный участок устанавливается в виде определенных твердой сумме платежей, определенной аукционом.

3.2. С целью выявления недоимок Арендатор по мере необходимости проводит сверку поступивших платежей с Арендодателем.

3.3. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены Договором.

3.4. Арендатор вправе внести подлежащую к оплате сумму арендной платы досрочно.

3.5. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором на счет управления Федерального казначейства по Еврейской автономной области для последующего перечисления доходов от ее уплаты в соответствующие бюджеты в соответствии с нормами, установленными законодательством.

  1. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

Производить благоустройство арендуемого земельного участка и прилегающей территории, согласно Правил благоустройства территории муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области», утвержденных решением Собрания депутатов Смидовичского городского поселения от 26.04.2018 № 293.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.

5.1.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также когда Арендатор:

- использует объект в целом или его части с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями или не по назначению;

- существенно ухудшает состояние объекта;

- более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные договором сроки.

5.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.

5.1.4. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

5.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.

5.1.6. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.2. Передать Арендатору по акту приема-передачи земельный участок в пятидневный срок с момента заключения Договора и в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора.

5.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

6.1. Арендатор имеет право:

6.1.1. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя. Стоимость улучшений, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.

6.2. Арендатор обязан:

6.2.1. Приступить к использованию земельного участка после получения документов, удостоверяющих право аренды.

6.2.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления «Разрешенным использованием».

6.2.3. Принять в аренду или сдать Арендодателю земельный участок по Акту приема-передачи в пятидневный срок с момента заключения или расторжения Договора (Приложение № 2 к настоящему Договору).

6.2.4. После окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве с учетом износа.

6.2.5. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату, согласно пункту 3.2 настоящего договора.

6.2.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории и обеспечить надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство прилегающей территории.

6.2.7. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.

6.2.8. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия

эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

6.2.9. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов.

6.2.10. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и др. исследования и изыскания и проведение этих работ.

6.2.11. Не осуществлять незаконные операции с наркотическими средствами и психотропными веществами.

6.2.12. Не осуществлять культивацию наркосодержащих растений на арендуемом земельном участке.

6.2.13. Принимать меры по уничтожению дикорастущей конопли на арендуемом земельном участке.

6.2.14. Арендатор обязан соблюдать правила противопожарного режима и проводить мероприятия по недопущению пожароопасной ситуации на арендуемом земельном участке.

6.2.15. Своевременно письменно уведомлять Арендодателя об изменении почтовых реквизитов.

6.2.16. В течение месяца осуществить государственную регистрацию договора аренды в (Управлении Росреестра по ЕАО).

6.2.17. В течение пяти дней до срока завершения действия договора, направить в администрацию муниципального района заявление о расторжении договора в связи с окончанием его срока. Осуществить государственную регистрацию снятия обременения аренды земельного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО (Управление Росреестра по ЕАО).

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере 1/300 текущей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа до 30 дней, начиная с 31 дня размер пени за каждый календарный день просрочки составит 1/150 текущей ставки на момент начисления вплоть до дня погашения задолженности, но не более суммы, подлежащей оплате.

  1. ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

8.1. Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, на основании которых на территории объявляется чрезвычайная ситуация что освобождает арендатора от ответственности за неисполнение этих обязательств.

  1. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

  1. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

11.1. Арендодатель подтверждает Арендатору, что на день вступления настоящего Договора в силу отсутствовали основания или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

11.2. Отсрочка или, невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по Договору не влечет, за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.

11.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

  1. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ

12.1. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО (Управление Росреестра по ЕАО) в порядке, установленном действующим законодательством и вступает в силу с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

12.2. Срок Договора прекращается по истечении срока, указанного в Договоре.

12.3. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.

12.4. По истечении срока действия Договора Арендатор, не имеет преимущественного права перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок (п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации). Заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов по истечении срока действия ранее заключенного договора аренды возможно только при совокупности условий указанных в пунктах 3 и 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. При отсутствии в совокупности вышеуказанных условий Арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, в связи с чем земельный участок может быть предоставлен по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

12.5. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты Договора и приложения к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

  1. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ ПРИЛАГАЕТСЯ:
  1. Акт приема-передачи земельного участка.
  1. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЯ: Администрация Смидовичского городского поселения: 679150, ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, пер. партизанский, 2 Б.

АРЕНДАТОР: ____________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Глава администрации Смидовичского

городского поселения

_______________ ____________

М.П. (подпись) (подпись)

Дата создания: 20-02-2021
Администрация Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области



Адрес: 679150, пос. Смидович, пер. Партизанский, 2б
Телефон: 84632 2-29-94
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: